Cession en Sale & Variable Lease Back de deux hôtels MGallery en Allemagne et aux Pays-Bas pour une valeur de 44M€
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Cession en Sale & Variable Lease Back de deux hôtels MGallery en Allemagne et aux Pays-Bas pour une valeur de 44M€
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Catégorie : Europe - Économie du secteur -
Rachats groupes ou hôtels
Ceci est un communiqué de presse sélectionné par notre comité éditorial et mis en ligne gratuitement le 27-08-2012
Dans le cadre de sa stratégie de gestion d’actifs, Accor annonce la cession en « Sale & Variable Lease Back » des murs du MGallery Mondial Am Dom à Cologne (207 chambres) pour un montant de 20,5 M€ et du MGallery Convent Hotel à Amsterdam (148 chambres) pour un montant de 23,5 M€. La transaction inclut un programme de travaux de 12,4 millions d’euros dont 7,3 millions d’euros financés par l’acquéreur.
Les deux hôtels continueront à être opérés par Accor dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de 15 ans, renouvelable à l’initiative de Accor, avec un loyer variable correspondant en moyenne à 21,5% du chiffre d’affaires annuel. Sur la base du chiffre d’affaires 2011, le loyer variable aurait été, net des charges supportées par le propriétaire, de 3 millions d’euros. Les frais d’assurance, taxe foncière et coûts d’entretien structurels immobiliers seront dorénavant à la charge du nouveau propriétaire.
L’acquéreur est le fonds d’investissement hôtelier d’Internos Real Investors, un acteur majeur dans le secteur immobilier et hôtelier en Europe.
Cette nouvelle opération confirme la capacité du Groupe à poursuivre la gestion dynamique de ses actifs. Elle s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’Asset Management visant à réduire de 2,2 milliards d’euros la dette nette retraitée à échéance 2015.
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